שכירות דירה – איך לדעת למי להשכיר

שכירות דירה  – החלטתם להשכיר את דירתכם? זו החלטה נבונה. הרי שלקבל כל חודש תשלום שוטף זה לא מובן מאליו, וחבל לוותר עליו. אבל תדעו מראש כי לא חסרים דיירים בעייתיים אשר רק ירצו להתנחל בדירתכם לכמה חודשים בודדים, ואז פתאום ייעלמו כלא היו. וודאו כי מדובר בדיירים אמינים. החליטו למי הכי מתאים לכם להשכיר את הדירה. האם לזוג צעיר? עם או בלי ילדים. סטודנטים, חיילים בודדים, צעירים או דווקא וותיקים. למשל, אם מדובר בזוג צעיר – בררו עד כמה הם יכולים להרשות לעצמם לשלם כל חודש על הדירה. ומנגד, גם זוג וותיק – עד כמה מספיקה להם הפנסיה בשביל להתגורר בדירתכם. אלו שיקולים שצריך לקחת בחשבון, ולבדוק לעומק. מאוד רצוי להיות בטוחים בדייר שהולך לגור בדירתכם.

השוכר המושלם

אמתו את פרטיו של המשכיר לפני מעברו, ואף בדקו את רקעו. האם יש לו הכנסה קבועה, היכן גר לפני כן וכמה זמן. האם הוא מוכן לשכור את דירתכם לתקופה שמתאימה לכם או שמע הוא בין מעברים? סמכו על האינטואיציה. אם הדייר אומר דברים שלא נשמעים לכם הגיוניים, וותרו עליו. עדיף להשכיר את הדירה למישהו שנשמע אמין, ויודע מה הוא רוצה. אמרו לדייר מה התנאים שלכם למחייה בדירה שתשכירו לו – האם מותר לו להחזיק בעלי חיים, עד כמה מותר להם לשפץ בדירה, להביא רהיטים משלהם, לתלות תמונות על הקירות ועוד. לפני שהדייר יעבור לדירה, כדאי שיידע מראש מה מותר לו ומה אסור, ואף יחתום בחוזה – כדי שלא יגיד אחר כך שלא אמרו לו. ספרו לדייר איזו אחריות תיקון ותחזוקה יש לדירה, מה צפוי לו מבחינת נזקים. אחרי שכבר החלטתם מי יגור בדירתכם, בשכונת הפארק חדרה מקפידים מאוד על הנושא של חתימת החוזה והדייר המאושר קיבל מפתח, אל תישארו אדישים. בקרו מדי פעם בדירה, בדקו שהכול נשאר תקין – שהדירה נשארה בדיוק כפי שהשארתם אותה. צלמו את הדירה לפני המעבר, כדי שיהיו לכם הוכחות איך היא הייתה לפני. בדקו גם את החניה, המחסן, המרפסת אם יש, ואת שאר הנכסים הצמודים לדירה. וודאו שהכול תקין.

גג מעל הראש

מבחינתם תשלומים – כדאי לקבוע תאריך מסודר עם הדייר שמתאים גם לכם וגם לו. אולם רצוי לגבות את התשלום כל פעם מראש, כדי שאם ייווצרו בעיות תשלום – תוכלו להבחין בהם במהרה. נכון, להשכיר למישהו זר את דירתכם נשמע מלחיץ, אך אל דאגה. רוב השוכרים לא יעשו בעיות, הרי שגם הם בסך הכול רוצים גג מעל הראש, ובעל דירה שיושיט יד לעזרה כשצריך. לאף אחד אין נכונות להיכנס לעימותים, בטח שלא עם מישהו שמשכיר להם את הדירה. עם הביטוח הנכון, החוזה הנכון, לא אמורים להיות בעיות. נספר גם כי בשנים האחרונות, דירות להשכרה בפרדס חנה-כרכור משגשגות. אם הנכם מעוניינים לשכור שם דירה, זה הזמן. מגוון פרויקטים של תשתיות כבר מחכות לכם, בשילוב אירועים תרבותיים רבים, התפתחויות בתי ספר וגנים, עשייה ואתגרים לא חסרים בעיר, וכל זה לכבוד השנה החדשה.