בישראל יש משבר מהותי בתחום הדיור ואחת הבעיות המרכזיות היא שאין מספיק התחלות בנייה. מי שמסתכל על הנתונים ורואה את העלייה המתמדת בכמות התושבים בישראל מבין שמהר מאד לא יהיו כאן מספיק דירות, אלא אם יתחילו לבנות כמות גדולה הרבה יותר של דירות שיעניקו פתרון לנושא זה.

פרויקטים של פינוי בינוי

אחת הדרכים המוצלחות להגדלת כמות הדירות היא באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי. מדובר במבנים שנבנו בסמוך לקום המדינה או מעט לאחר מכן, בתקופה זו עדיין לא היו תקנים בענף הבנייה ולכן לאורך השנים מבנים וותיקים רבים הפכו להיות רעועים ואף מסוכנים והיסודות שלהם לא יישארו על תילם במקרה של רעידת אדמה.

בנייה של מבנים חדשים

לכן יש אפשרות להרוס את המבנים ולבנות על קרקע זו מבנים מודרניים שיש בהם דירות רבות. מדובר בהליך ארוך אך כדאי ביותר כיוון שהוא משדרג את איכות החיים לבעלי הדירות. על פי מודל זה, בעלי הנכסים יקבלו דירה חדשה במבנה החדש ובתקופת הבנייה הם יגורו בשכירות בדירות זמניות והיזם הוא זה שישלם את דמי השכירות בפרק זמן זה.

פינוי ובינוי ברחבי ישראל

בתחילת הדרך רוב הפרויקטים מסוג זה בוצעו במרכז הארץ ורחובות מרכזיים ברחבי כל עיר הפכו לאתרי בנייה לנוכח הכמות הגדולה של המבנים שנהרסו ולאחר מכן בוצעה במקום זה בנייה של מבני מגורים יפהפיים על פי תוכניות אדריכליות חדשניות ותוך הקפדה על בנייה על פי התקנים הישראליים המחמירים בתחום הבנייה.

אך לאחרונה החלו גם לבצע פרויקטים של פינוי בינוי חדרה כדי לחדש את פני העיר. תושבים רבים חתמו על הסכמים עם יזמים אשר מגדירים במפורש איזו דירה הם יקבלו בתמורה לדירה הנוכחית שלהם במבנה הישן, מה יהיה גודלה והיכן היא תמוקם – באיזו קומה, אילו כיווני אוויר, גודל המרפסת וכו'.

מעבר לכך כל הדירות שהן לא דירות תמורה, יימכרו בשוק החופשי. זו הזדמנות מצוינת לרכוש דירה במיקומים מעולים בעיר.

פינוי בינוי בחדרה בשנת 2023

האופציה של פינוי בינוי בשנת 2023 יוצרת כמה יתרונות מהותיים לכל אזרח:

• משפחות שמתגוררות במבנים ישנים שהם מסוכנים לאור תזוזת האדמה והחשש מרעידת אדמה, ייהנו בקרוב ממגורים בדירה חדשה ומודרנית.
• בכל הדירות החדשות יש על פי התקן ממ"ד וזהו צורך אלמנטרי במציאות הישראלית.
• בכל הדירות האלו יש מרפסת לנוחות מקסימלית של בני המשפחה והאורחים.
• הערך הכספי של הדירה יהיה גבוה בהרבה מערך הדירה הקיימת.
• במקרים רבים מי שגר בבנייני המגורים הישנים הם אנשים מבוגרים אשר קשה להם לעלות במדרגות ובמבנים האלו אין מעליות. מכיוון שבמבנים החדשים יותקנו מעליות, עבורם זה שיפור משמעותי ביותר באיכות של חיי היום יום.

כדי שהפרויקט יצליח, מחדשים בסביבה זו גם את מתחמי הקניות והמסחר וכך ייהנו התושבים מהעובדה שיש להם בקרבת מקום את כל התנאים לחיים נוחים ונעימים.

ניתן למצוא כאן דירות למכירה בחדרה