בניית בית היא בדרך כלל תהליך ארוך ויקר, ולכן אנשים רבים מעדיפים לרכוש נכס מוכן למגורים כמו דירת מגורים, בית קרקע או קוטג' משותף. רוב האנשים לוקחים משכנתא בתנאים כאלו ואחרים. ואין ספק שהדגש הוא על התנאים, אז בואו נדבר על זה יותר לעומק. הנה 3 טיפים.

איך לקבל את המשכנתא לבית החלומות שלכם? רבים וטובים כמוכם שואלים את השאלה הזאת, בזמן שבמקביל הם סורקים את הארץ בניסיונות לאתר דירה למגורים או השקעה. כדי להבין מה אתם יכולים לעשות כדי לוודא שאתם לא משלמים יותר מדי על המשכנתא, חשוב להבין גם מהן הטעויות הנפוצות ביותר שאנשים עושים בעת בקשת משכנתא. הנה מה שליועצי משכנתאות היה להגיד בנושא של לקיחת משכנתאות:

3 טיפים של יועצי משכנתאות

קבלו ייעוץ משכנתאות

בין אם אתם מחפשים אחר דירה בחריש כדי לגור בה או בתים למכירה בקיסריה למטרת השקעה, כל יועץ משכנתאות יגיד לכם לקבל ליווי מלא בתהליך. הסיוע והליווי יכללו את איתור ובניית תמהילי המשכנתא המומלצים ביותר לסטטוס שלכם, כולל אפילו התמקחות על תנאים מול הבנק. חשוב לדעת, קבלו ייעוץ הן מהבנק והן מיועץ משכנתא פרטי. ככה תוכלו להשוות בין המסלולים וההצעות השונות.

ככל שתגיעו מוכנים יותר, ככה תוכלו לקבל תמהיל משכנתאות שיותר נכון לכם בטווח הארוך. ואם כבר מדברים על טווח ארוך, בואו באמת נדבר על הטיפ הבא – לקיחת משכנתא בריביות הנכונות למצב השוק ולמצבו העתידי.

לבחור תמהיל משכנתאות תוך חשיבה קדימה

אם תשאלו יועץ משכנתאות עם או בלי ניסיון, הוא תמיד יגיד לכם שלקיחת משכנתא מצריכה מחשבה קדימה. מעבר לכך שיהיה חשוב לחקור לעומק ולנסות להבין את צפי ההכנסות העתידיות שלכם, יש לקחת בחשבון גם הוצאות עתידיות.

אתם כנראה עומדים להביא ילדים לאוויר העולם, לשלם על הלימודים שלהם, על חוגים ועוד. כמו כן, חשוב להביט קדימה ולנסות להבין את הלך הרוח בתחום העיסוק שלכם. צופים התקדמות בתחום כעצמאים? אולי קידום בעבודה כשכירים? כך או כך, יהיה חשוב לקחת זאת בחשבון.

דעו מה אתם יכולים להרשות לעצמכם ומה ההוצאות הנלוות

יש לזכור, התאימו את התקציב לתשלום החודשי ולסכום ההלוואה הכולל שלכם לפני הגשת בקשה למשכנתא. אם אינכם בטוחים מה לכלול בתכנון התקציב, אז חשוב לקחת בחשבון למשל ביטוח חיים, ביטוח דירה, ריהוט לדירה החדשה, עלות יועץ משכנתאות ועוד. כל הפרמטרים האלו ונוספים, צריכים להיכלל בתקציב שלכם לחיפוש הדירה. אם למשל אתם התקציב שלכם הוא עד 2.6 מיליון ₪, אז יועץ משכנתאות ימליץ לכם דירות עד 2.3-2.4 מיליון ₪. באופן זה, יישאר לכם כסף ספייר בצד עבור ההוצאות הנלוות, שיפוצים וכו'.