מה לא נאמר על הנדל"ן בהקשר לקורונה. נאמר שהקורונה הצליחה לעצור פרויקטים, להוזיל מחירים, לפגוע בעסקאות, לייצר פוטנציאל רק עבור משקיעים מאוד עשירים, שיש ערים שהצליחו יותר מאחרות לשמור על "שפיות נדל"נית" וכדומה. עם זאת, עם עובדות לא ניתן להתווכח והעובדות הן שעסקאות נדל"ן ממשיכות להיסגר. כיצד מסבירים זאת? בתקופה רעועה שכזו אנשים רבים מחפשים "קרקע יציבה", ועל כן בוחרים להשקיע בנדל"ן, ולו מתוך ראייה לטווח הרחוק. מה אם כן קורה בחריש? מוזמנים להתעדכן, ומי יודע, אולי גם למצוא את ההשקעה הבאה. 

משקיעים בחריש? הנתונים מעודדים!

אם נחזור אל נקודת ההתחלה, נמצא ששוק הנדל"ן של "חריש החדשה" התחיל אי שם ב2013, כאשר על ההתחלה הייתה תחושה טובה. השנים חלפו, ההבטחות עמדו בציפיות, ולמרות שכמו בכול אזור מגורים היו חודשים יותר ופחות טובים, המגמה העיקרית בהחלט נשארה חיובית. השקעות נדל"ן בחריש החדשה התגלו כיציבות ומרשימות, ולמרות שבאפריל 2020 (תחילת הקורונה) המכירות ידעו תקופה לא קלה, במשך השנה נרשמה עליה יציבה, כך שגם אם רוב האנשים בארץ עברו שנה כלכלית לא פשוטה, העובדה היא שמדי חודש נמכרו עשרות דירות, כאשר אם נבחן את חודשי אוגוסט ספטמבר, נמצא עלייה משמעותית באחוזי המכירות.

משקיעים בנדל"ן בעיניים פתוחות 

לצד העלייה היפה במכירות, גם ראוי לציין שבין השנים 2014 ל2017 המחירים רק טיפסו ואילו בין השנים 2018 ל2020 בחריש דירות למכירה – חריש החדשה סה"כ שיקפו את מגמת הנדל"ן הארצית. כמו כן, אם נבחן מה קרה למחיר הדירות בין 2014 ל2020, נמצא שהוא טיפס בכמה אלפים טובים, ואם נבחן מה קורה כיום, נמצא ששוב מדובר במגמה של עליית מחירים. מכאן מי שמחפש עליית מחירים קבועה ומי שמחפש יציבות לצד ידיעה שמדובר בהשקעה רווחית (כיום ובעוד כמה שנים), מהר מאוד עשוי לגלות עניין בחריש החדשה, ואם נחזור לנתונים, נציין שאין כמו ללמוד מניסיון העבר אודות תנודות במחירים.

קרקע יציבה – השקעה בחריש החדשה

עברנו שנה כלל לא פשוטה ועדיין מחירי הדירות בחריש החדשה ממשיכים לעלות, כך שרק נותר להסיק שעתה כאשר אנחנו נמצאים עם רגל אחת מחוץ למשבר הקורונה, השקעת נדל"ן בחריש החדשה מייצרת את אותה "קרקע יציבה". 

נכון להיום – מצב ההשקעות בחריש החדשה

מחפשים כיוון מבטיח עבור השקעות נדל"ן בחריש החדשה? ובכן אם נחזור לנתונים, נמצא ששכונת "בצוותא" ושכונת "הפרחים" בהחלט מהוות כיוון מבטיח, אם כי קיימים כיוונים נוספים. כמו מה? נכון להיום דירות 4 חדרים ממשיכות להוות בחירה בטוחה, אם כי גם דירות 5 ו 3 חדרים התחילו לייצר תשואה נאה. מהי המסקנה? יותר ויותר משקיעים יכולים לדייק את האופציה הנכונה ביותר מבחינת גובה ההשקעה. כבר לא חייב כסף עבור דירת 4 חדרים, אך אם הסכום קיים, ניתן לנצל זאת כהלכה. מצד שני, בחלק מהמקרים עדיין שווה להשקיע בדירת 4 חדרים (ולא בדירת 5 חדרים), אם כי הכרחי לשלב דעת מומחים.