כניסה לדירה ישר מקבלן היא התחלה חדשה, דף חלק, מקום ששייך רק לכם ויש לכם הזדמנות להטביע בו את חותמכם ולעצב אותו כמו שרק אתם רוצים. עם זאת, קחו בחשבון שישנם כמה שינויים, שיפוצים ושדרוגים שכנראה תרצו להכניס לדירה מיד עם הכניסה, או אפילו לפניה אם תצליחו לכלול אותם במסגרת המשא ומתן עם הקבלן. חשוב לרדת לפרטים בעת רכישת דירה חדשה מקבלן – אילו שדרוגים כדאי להוסיף לביתכם החדש ולחשוב על הכל מראש בעת הבניה/שיפוץ של הדירה הבאה שלכם, לאחר מכן זה כבר יהיה לא מתאים בלוח הזמנים, מלכלך ויצריך סבלנות רבה, עדיף להימנע מזה.

 

נקודות חשמל ותקשורת

הקבלן אחראי לדאוג למערכת חשמל ותקשורת בדירה שלכם, אבל הנקודות שמספקות לכם גישה למערכות אלה – הן לא תמיד כל כך מסודרות או מספיקות לצרכים שלכם. הקבלן לא מתאים את המיקום והמספר של נקודות הגישה לצרכים ולאורח החיים שלכם, וסביר להניח שתגלו כי נקודת התקשורת ממוקמת רחוק מחדר העבודה, למשל, שם אתם זקוקים לה ביותר, או שמספר השקעים בכל חדר כלל איננו מספיק למספר המכשירים החשמליים שאתם מעוניינים למקם בו. כדאי ליצור תכנית כללית לגבי התפקיד שיהיה לכל חדר, ובערך איך יסודרו בו הרהיטים, כך תוכלו לדעת בעצמכם אילו נקודות חשמל ותקשורת תהיו מעוניינים להוסיף. קחו בחשבון שברוב הדירות יש צורך להוסיף 10-20 נקודות כאלה, מה שיעלה לכם בין 3000 ל-6000 ₪.

 

מטבחים

מתכננים לבשל הרבה בבית? אוהבים לבלות הרבה זמן במטבח? או שאולי אתם פשוט מעריכים מטבח מעוצב ומכשור מודרני ומתקדם? אל תהיו מופתעים כשתראו את המטבח שמגיע עם דירת הקבלן במרבית המקרים. הקבלן מתכנן מטבח סטנדרטי שמטרתו להתאים לכמה שיותר אנשים הן מבחינת הצרכים והן מבחינת העלות שהם מסוגלים להשקיע, כלומר שהוא לרוב יהיה מטבח בסיסי ופשוט. אם חשוב לכם להשקיע במטבח שלכם – ואם אתם יכולים להרשות לעצמכם את העלויות – כדאי לשים בצד למטרה זו כמה עשרות עד כמה מאות אלפי שקלים. בסכומים אלה תוכלו לקבל את המטבח הגדול, המעוצב והמתקדם שתמיד חלמתם עליו, אם אכן חשוב לכם להשקיע בחדר זה של הבית.

 

מיזוג אוויר

במרבית המקרים, דירה חדשה מקבלן לא תגיע עם מזגן מותקן אלא רק עם הכנה למיזוג מרכזי, במקרה הטוב. כמובן שכדאי להכניס את נושא מיזוג האוויר בחוזה שלכם עם הקבלן, כדי לחסוך לעצמכם את ההתעסקות וגם את העלויות של רכישת המזגנים והתקנתם על חשבונכם. אבל לא משנה מי מממן את התקנת מיזוג האוויר בדירה, מומלץ להתייעץ עם טכנאי מזגנים מקצועי לפני ההתקנה כדי לבחור בשיטת המיזוג הנכונה, היעילה והחסכונית ביותר עבור הדירה הספציפית שלכם. לפעמים יהיה משתלם להתקין מזגן מרכזי, אך לפעמים דווקא מזגן מיני מרכזי יתגלה כמשתלם יותר, ובמקרים מסוימים אפילו עדיף להתקין מזגן עילי נפרד לכל חדר.

 

אמבטיות ושירותים

המצב בחדר הרחצה דומה לזה שתיארנו בסביבת המטבח: הקבלן יתכנן לרוב חדרים סטנדרטיים, שהאיכות שלהם בהחלט מכובדת אבל בהחלט משאירה לאן לשאוף, במידה ואתם מסוגלים ורוצים לשפץ: החל משיש וכיור יוקרתיים, ועד אמבטיה מתוחכמת ומרווחת עם אפשרויות זרמים וג'קוזי שונות. גם כאן, בדומה למה שהסברנו לגבי המטבחים, המחיר יהיה תלוי במידת ההשקעה שלכם ויכול לנוע בין כמה עשרות לבין כמה מאות אלפים.

בשיתוף Coolme – אתר המזגנים הגדול בישראל