חושבים על מעבר לעיר מגורים שונה מהעיר בה אתם מתגוררים כרגע? רוצים לדעת כיצד לבחור בצורה נכונה את עיר המגורים החדשה שלכם? הגעתם אל המקום הנכון. ישנם 10 מדדים מובילים אשר יסייעו לכם לבחור את עיר המגורים הבאה שלכם:

כידוע ענף הנדל"ן נמצא במגמה חיובית כמעט בכל רגע נתון בעשור האחרון, מאות ואלפי עסקאות מתקיימת מדיי חודש והקבלנים מחפשים כל פיסת קרקע בכדי לבנות עליה. מאחר ומרכז הארץ בנוי כמעט כולו, הבניה מתמקדת בפריפריה וניתן לראות פרויקטים בסדרי גודל של ערים שלמות כמו פרויקט דירות בחריש, צור יצחק שהוקמו בו המון דירות חדשות ועוד..

רכזנו עבורכם מדדים מובלים לבחירת עיר מגורים:

1. ביטחון – בדקו את שיעור הפשיעה בעיר, מקרים של פריצות לבתים, אלימות, וונדליזם וכדומה. חשוב מאוד לבחור לא רק עיר בטוחה, אלא גם אזור בטוח בתוך העיר, במיוחד אם אתם בעלי משפחה עם ילדים, אוכלוסיות מבוגרות וכדומה.
2. חינוך – עוד נושא שבעלי משפחות עם ילדים חייבים לבחון הוא נושא החינוך. בעזרת האינטרנט תוכלו למצוא מידע רב על דירוג בתי הספר בעיר או באזור לגביו אתם מתעניינים, חוגים והעשרה חינוכית ועוד.
3. ביקוש – ביקוש מתחלק לא רק לעיר עצמה, אלא גם לפי אזור. כמובן, ככל שהאזור יהיה מבוקש יותר, כך גם מחירי הדיור יהיו גבוהים יותר באותו אזור ולכן חשוב מאוד לקחת זאת בחשבון בהתאמה לתקציב שלכם.
4. תשתיות – כמובן, ככל שהשכונה תהיה חדשה יותר התשתיות בה יהיו טובות יותר, אך גם יש שכונות ישנות שעברו התחדשות וניתן לראות בהן תשתיות מצוינות. לדוגמא, בעיר מודיעין ישנן שכונות בהן בוצעו פרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית אשר כללו גם שדרוג של התשתיות ולכן למרות שמדובר בשכונות ותיקות אתם יכולים לראות בהן תשתיות חדשות וטובות.
5. מפגעים סביבתיים – קודם כל, חשוב לבדוק את המפגעים הסביבתיים שעלולים להיות מסוכנים ממש כמו קווי מתח גבוה, אנטנות סלולריות אשר עלולות ליצור קרינה, קרבה לאזורי אשפה ופסולת, בתים נטושים שמאוכלסים על ידי דרי רחוב או נאגרות בהם ערמות של זבל ועוד. בנוסף, בדקו מפגעים נוספים שיכולים להשפיע על איכות החיים כמו יתושים בכמות גדולה, זבובים, שפני סלע ועוד.
6. קרבה לכבישים ראשיים – אם השקט חשוב לכם, העדיפו שכונות אשר מרוחקות מכבישים ראשיים ואזורים סואנים אשר יגרמו לרעש בכל שעות היממה, במיוחד בערים מרכזיות אשר רועשות לאורך כל היום והלילה.
7. שטחים ציבוריים – עוד חלק חשוב שישפיע על איכות החיים שלכם בעיר הוא השטחים הציבוריים בעיר. בדקו כמה שטחים ירוקים יש בה, פארקים, מתקני שעשועים וספורט ובכלל – מראה ירוק ואזורים בעלי אוויר נקי שתוכלו ליהנות מהם בזמן הפנוי.
8. תחבורה – אם אתם לא רוצים להיות תלויים באופן קבוע ברכב פרטי, או שכלל אין לכם רכב פרטי, חשוב מאוד שתבדקו את התחבורה במקום, והדרכים מהשכונה שאתם מעוניינים להתגורר בה לאזורים ציבוריים חשובים, למקום העבודה שלכם וכדומה.
9. קהילה – תחושה של שייכות קהילתית תורמת המון לאיכות החיים, ובעוד בערים רבות בארץ ניתן לראות כיצד התחושה הקהילתית פוחתת, עדיין בערים רבות ובעיקר בשכונות מסוימות ניתן לראות חיבור קהילתי אמיתי איכותי אשר מעודד על ידי תושבי השכונה והנהלת העיר. לדוגמא, במודיעין תוכלו לראות מגוון רחב של פעילויות שכונתיות אשר מחזקות את החיבור הקהילתי.
10. לראות את העתיד – בדקו תכניות עתידיות לפיתוח העיר והאזור.