קניית דירה היא אחד המהלכים החשובים והיקרים בחייו של כל אדם ולכן לפני החתימה על החוזה יש לבחון נושא זה מכל היבטיו, כדי לא לבצע מהלך שיהיה בעייתי.

בחירת הפרויקט המתאים ביותר לכל משפחה

ההחלטה החשובה ביותר היא סביבת המגורים. משפחות רבות מעדיפות לגור בקרבת ההורים והאחים שלהם כדי לשמור על קשר איכותי וגם כדי לקבל סיוע ביום יום בנושא גידול הילדים. אחרים מעדיפים לגור בסמוך למקום העבודה כדי ליצור נגישות נוחה ומהירה בכל יום.

אחד היישובים המבוקשים לקניית דירה באזור הצפון הוא רכסים. מדובר ביישוב קטן יחסית ואיכותי ולכן הוא נחשב יישוב יוקרתי בעל צביון מיוחד. המיקום האסטרטגי שלו הוא מצוין ומתאים מאד לכל מי שעובד באזור חיפה וצפונה וקל ממנו להגיע ליישוב לאור הכבישים המהירים וכביש 6 שנמצא בסמוך אליו.

כל היתרונות הללו מיקמו את הפרויקטים של רכסים מחיר למשתכן כמיזמים מובילים שיש להם דרישה גבוהה מאד של הציבור שמעוניין לגור בסביבה מתוכננת וחדשה שיש בה מסגרות חינוך איכותיות, מרכזי מסחר סמוכים ופארק רחב ידיים בקרבת מקום.

בדיקה מקיפה על היזמים וחברות הבנייה

לאחר בחירת סביבת המגורים, בוחנים את היזמים והקבלנים השונים הבונים ביישוב המציעים פרויקטים שונים למכירה, כדי לבחור יזם בעל מוניטין שמבצע מיזמים איכותיים, מקפיד על בנייה בטיב מעולה ומעסיק קבלני משנה מקצועיים שמבצעים עבודה ללא תקלות.

כדאי לבדוק עם חברים או בני משפחה שרכשו בשנים האחרונות דירות חדשות ולקבל מידע על התנהלות של יזם זה או אחר כדי לגבש חשיבה מאילו קבלנים כדאי לרכוש דירה ומאילו קבלנים עדיף להתרחק.

כל קבלן אמור להעביר לרוכשים בטוחות עם קבלת כל תשלום כדי שלא יוצר מצב חלילה שהקבלן פשוט רגל והלקוחות נותרים ללא הכסף וללא דירה.

חשוב להתייעץ עם עורך הדין על כל סעיפי החוזה ולקבל את אישורו טרם החתימה עליו.

פרויקטים למכירה

גם בתוך היישוב, חשוב לבחור את המקום הנכון ביותר לכל משפחה. בהתאם להיצע של הדירות בודקים הלקוחות אילו דירות הן המתאימות להם ביותר מבחינת קומת מגורים, גודלה של הדירה, כיווני אוויר ועוד.

גובה המשכנתא

עלויות הדירה הן רבות כיוון שמתווספות לכך גם עלויות נלוות. בשלב ראשון יש לדעת מה הסכום המרבי שיוכלו הלקוחות לשלם על פי ההון העצמי ותקרת המשכנתא שאושרה להם. בנוסף לכך הם צריכים להביא בחשבון עלויות של עורך דין, מס רכישה, שינויים בדירה ורכישת כל התכולה כמו ריהוט ומוצרי חשמל.

על פי האומדנים הללו הלקוחות יוכלו להתמקד בדירות שמתאימות לנתונים הללו וגם לצרכים המשפחתיים שלהם ולקבל החלטה על רכישת הנכס המתאים ביותר, דירת שלושה חדרים, ארבעה, חמישה או דירה גדולה יותר כמו דירת גן, מיני פנטהאוז או פנטהאוז.