תשתיות לפני בניית שכונה חדשה

תשתיות לפני בניית שכונה חדשה – חשבתם כמה זמן לוקח להרים שכונה חדשה מא' עד ת'? שכונה נבנית בתוך 8 שנים מרגע החלטה של היזם עליה. בתחילת בנייה של כל מבנה לרבות שכונה, יש להכין את התשתיות למבנים תשתיות עבור סלילת הכבישים, תשתית לכל החשמל ואספקה של מים, להשטיח קרקע, לשתול צמחייה ועוד גורמים רבים שהם הבסיס לבנייה של שכונה חדשה שתבנה.

חלק מהתשתיות שנלווים להקמת שכונה חדשה הנן עבודות עפר שיעניקו תשתית ראויה למבנים בשכונה, גם חשמל, אינסטלציה וצינורות מים הם קריטיים על מנת שיעברו בשכונה בצורה בטיחותית ויספקו לכל תושב את מה שנחוץ לו במגוריו ובסביבה שהוא חי בה, יש לחשב עלויות בניה בצורה מקצועית הכוללת את כל העבודה עצמה, כלי רכב, שעות, בטיחות, חומרים ועוד פעולה זו נקראת הכנת כתב כמויות. היזם שיזם את כל רעיון השכונה הוא אחד מאנשי המקצוע שיפקחו על הבנייה בשכונה ועל כל תהליך התשתיות עד לרגע האכלוס. ישנם אנשי מקצוע רבים שמעורבים בפרויקט מסוג זה, כמו קבלן, מהנדסים למיניהם, מפקחי בנייה וכו'. במאמר להן נפרט אודות חלק  מהתשתיות הקריטיות בבניה של שכונה חדשה שמאכלסת בתוכה דירות להשכרה בחדרה.

הכנת השטח לקראת בניית שכונה

בכל תשתית של שכונה יהיה צורך בראש ובראשונה בהעתקת תשתיות שכוללת את כל צינורות מים, חפירה של מערכות הביוב והניקוז, בנייה והצבה של עמודי חשמל ועקירת עצים במידת הצורך. לפני כל עבודת חפירה תתבצע בדיקה ראשונית של האתר כולו על ידי רשות העתיקות. לאחר מכן יתבצע תכנון כל רשת החשמל שיש בשכונה. בהמשך יהיה תאום עם חברת החשמל ובדיקה פיזית שלהם באתר. במקביל לכל זה יבוצעו עבודות עפר בכל מגרשי הבנייה שזה כולל יישור של השטח הכללי, חפירה ומילוי של כל האתר עצמו ובנייה של קירות תומכים בכל מגרש של בנייה. לעיתים יש צורך בניקוז של מי תהום שמתגלים בעבודה של חפירה. כבר בתהליך הראשוני הזה יבחרו שמות לרחובות השכונה.

עבודות  נוספות בתוך השכונה

כבישים– סלילה של כבישים בשכונה לצד מדרכות וקיר תומך של הכביש. מערכות התאורה לצדיי הכביש, תמרורים והכנה לרמזורים, ריהוט רחוב כגון ספסלים וצמחייה.

מים – קווי המים שהם פנימיים בתוך השכונה ומגוון של מתקנים שדרושים לפי בקשה של הרשות המקומית.

ביוב– תעלות ביוב בפנים השכונה.

פיתוח של שטח ציבורי- גינות, חצרות, מעברים, אי תנועה, כיכר וטיילת בשכונה.

חשמל–  חיבורים של רשת החשמל ותשלום של הרשות המקומית עבור חברת החשמל.

עבודות מחוץ לשכונה

כבישים– סלילה של כבישים שמחברים את השכונה לכביש עירוני.

מים–  קווים שמספקים מים מחוץ לשכונה, בריכת אגירה וכו'.

ביוב- המשך קווי הביוב מחוץ לגבולות השכונה יחד עם תחנת שאיבה, קווי סניקה והובלה של הביוב עד למכון טיהור.

תיעול- המשך מערכות של תיעול (תעלות) בשכונה עצמה ומחוץ לשכונה שמשרתות אותה.