שנת הקורונה יצרה שינויים רבים בדפוסי החיים של הישראלים ושלתושבי העולם כולו. אפשר להגיד בשקט שחלפה לה שנת הקורונה בנדל"ן ומה צפוי קדימה זה בהחלט שאלה שצריך לבדוק ולהכיר בעובדות ובשינויים. העובדה שעובדים רבים הפסיקו לעבוד מהמשרד וביצעו את העבודה שלהם מהבית, יצרה שינויים בדפוסי העבודה במשרדים מצד אחד וגם של אורח החיים הביתי מצד שני.

שינויים במקום במגורים

השהייה הארוכה עם הילדים בבית בתקופת הסגר הובילה לכך שישראלים רבים הבינו שהדירה הנוכחית שלהם אינה מתאימה למציאות ולכן חיפשו דירה אחרת שהיא דירת גן, דירה עם מרפסת או דירות פנטהאוז שיש בהן מרפסות ענקיות. קו החשיבה הוא לאפשר לילדים וגם למבוגרים להימצא במקום מאוורר כמו גינה או מרפסת. הילדים יכולים לשחק ולהשתולל במרחב זה כתחליף לאורח החיים הקודם שלהם שבו הם שהו בגני הילדים, בבתי הספר ובגני השעשועים.

זו הסיבה שנמכרו בשנה זו כמויות גדולות מאד של דירות למגורים בכל רחבי הארץ, הרבה יותר מכמות הדירות שנמכרו בשנים האחרונות.

שינויים בתחום המשרדים

לאור העובדה שעובדים רבים של חברות העוסקות בתחומים שונים החלו לעבוד מהבית, המשרדים התרוקנו. אך לאחר גל החיסונים ברוב המשרדים הבינו שזה בסדר וגם אפשרי לעבוד מדי פעם מהבית אך עיקר ההתנהלות אמור להיות במשרדים. כך יש אינטראקציה מלאה בין העובדים במחלקות השונות ואפשר לקדם כראוי נושאים עסקיים שונים.

בתחילת משבר הקורונה היה עצר כמעט מוחלט של מכירת משרדים אך עם דעיכת המגפה וההבנה שאין תחליף לעבודה מהמשרדים, ניכר שינוי מהותי גם בתחום המשרדים ויש תכונה של אנשי עסקים רבים אשר מגיעים למשרדי המכירות ומביעים התעניינות ברכישת משרדים בגדלים שונים.

שינוי עסקי בזכות הקורונה

במקרים רבים דווקא הקורונה היא זו שנתנה לאנשי עסקים מסוימים את הדרייב לבצע שינוי והם החליטו לרכוש משרד בסביבה אשר מותאמת לתחום העסקי. זו הסיבה שבסביבה שמוקמים בה מגדלי משרדים בצפון בוצעו עסקאות רבות של רכישת נדל"ן מסחרי בעפולה.

לאור היתרונות הרבים של קניית משרדים ולפעול מתוכם במקום לשכור משרד, המגמה הזו התעצמה ובבנייני משרדים רבים מכרו אולמות בגדלים שונים. כאשר קונים שטח ריק אפשר לתכנן בו את הנראות הרצויה של המשרד בהתאם לתחום הפעילות ולצורך של כל משרד. יש משרדים שבהם פועלים בשיטה של open space ומשרדים אחרים פועלים בשיטה שבה לכל עובד יש משרד משלו, כדי שיוכל לפעול בשקט וללא הפרעות.

בליווי של מעצב פנים שמתכנן ומעצב את המשרד החדש קובעים את אופן הבנייה כולל הקמה של מחיצות אקוסטיות בין המשרדים למבואה, למטבח המשרדי ולמחסן. הריצוף הוא אריחים או לחלופין פרקטים, על פי בחירתם של בעלי המשרד.

כשנראות המשרד היא יפהפייה, נעים מאד לעבוד בו ביום יום, הלקוחות נהנים להגיע לחדר הישיבות ותחושה זו מעניקה מוטיבציה גבוהה לעובדים שמרגישים בשעות העבודה נוחות כמו בבית.

מאמר זה נכתב עבור קבוצת רימקס מקצוענים