כאשר מעוניינים לשפץ בית כדאי לקבל הצעות מחיר משניים או שלושה אנשי מקצועי כדי לבצע השוואה ביניהם הן מבחינת ההצעות המקצועיות והרעיונות המקוריים והן לגבי העלויות.

בחירת הקבלן המבצע

לאחר ההתרשמות הראשונית וביצוע ההשוואה מוודאים שמדובר באדם שהוא קבלן שיפוצים רשום בחיפה ויש לו את התעודות הן המקצועיות והן מהרשויות הממשלתיות הנדרשות לעסוק בכך.

בוחרים את הקבלן המבצע וחותמים אתו על חוזה שיש בו את כל המידע האקוטי:

• פירוט מדויק אילו עבודות הוא אמור לבצע.
• חומרי הבנייה שבהם הוא ישתמש תוך הקפדה על אלו שהם בעלי תו תקן בלבד.
• תיאום לוח זמנים לתחילת העבודה ולסיומה
• סך העלויות ואופן חלוקת התשלומים, בהתאם לשלבי העבודה שבוצעה.

כללי זהירות בעבודה מול הקבלן

לאחר החתימה על החוזה, הקבלן מתחיל לבצע את העבודה במועד שנקבע. לאורך כל הפרויקט חשוב לבצע בקרה תמידית על העבודה שלו, כדי לוודא שהוא מבצע את העבודות בדיוק על פי ההנחיות, משתמש בחומרים איכותיים ועומד בלוח הזמנים.

נושא חשוב מאד הוא התשלומים וזאת לאור מקרים שקרו ללקוחות שעבדו עם קבלנים שונים, אך אלו קיבלו את מלוא התשלום או את רובו ולא ביצעו את מלוא העבודה. כמו דוגמה שבה העובדים הרסו את כל הנדרש והשאירו בית עם כל ההריסות ולא המשיכו לבצע את התהליך.

לכן אפשר לתת לקבלן מקדמה בהתחלה שהיא חלק קטן מתוך כלל עלות הפרויקט ולאחר מכן בתום כל שלב לשלם לו חלק. בדרך זו הסיכוי שהוא יפסיק את הפרויקט באמצע הוא קלוש יותר.

היערכות לעבודה של הקבלן

יש מקרים שבהם הלקוחות יכולים להמשיך לגור בבית אם מדובר בשיפוץ קטן אך ברוב המקרים הם עוזבים את הבית  ולכן יש לקחת מהבית חפצי ערך ולהגיע לבקר את ההתנהלות בבית לעיתים תכופות.

מעבר לכך יש לתאם מגורים בביתם של קרובי משפחה, או חברים לפרק זמן מסוים עד תום השיפוצים.

רכישה של מוצרים חדשים

כדי לא לעכב הליכי עבודה יש לקנות מראש פריטים הנחוצים לקבלן כמו בחירת פרקטים או מרצפות ותיאום עם ההובלה כדי שיעבירו את המוצרים הללו הביתה. כמו כן רכישת כלים סניטריים, גופי תאורה וריהוט לכל החדרים.

יש להחליט מראש באיזה צבע ייצבע הבית כולו ואם מדובר בכמה גוונים יש ליידע מראש את הקבלן איזה צבע ייצבע כל קיר ועל איזה מהם עליו להדביק טפט.

מאמר זה נכתב עבור רימקס מקצוענים – קבוצת הנדל"ן המובילה בישראל