לדירה חדשה יש המון יתרונות, אבל כמו בכל רכישת דירה, אין ספק שברכישה הגדולה של חייכם חשוב לבדוק היטב את הנכס.
כיום נהוג להזמין שירות של בדק בית המופעל על ידי צוות מומחים והנדסאים שיידעו לאתר ליקויי בנייה על מנת שתוכלו להבין מה אתם קונים ואם יש בעיות בתשתית החשמל, האינסטלציה, איטום וגימור כדי לדעת מה עליכם לתקן ולאלה כמובן יכולה להיות השפעה על עלות הנכס. במידה וגיליתם בדיעבד שיש רטיבות לאחר רכישת הדירה או  נוצרה רטיבות כעבור זמן מה, חשוב לטפל בהקדם.

זהירות, עובש בדרך אליכם

רטיבות עשויה להפוך לבעיה מהותית שתפגע באיכות חייכם, שלא לדבר על הנזק הכספי הכבד לטיפול בבעיה. לרוב מדובר בבעיה ששכיחה יותר בחללים רטובים או בבתים צמודי קרקע, אבל היא יכולה בהחלט להיווצר גם בדירות בקומה גבוהה כאשר יש מגוון סיבות להופעת רטיבות בין אם מדובר בליקויי איטום ובין אם בבעיות בצנרת. לעיתים הרטיבות תראה לעין המתבוננת בדמות כתמים לא אסתטיים על קירות הבית ולעיתים בדמות עיוות או התפוררות של הקיר, וריח רע המתפשט ברחבי הבית ולעיתים זו רטיבות שאינה נראית, אבל אם עולה חשד בנוגע לכך ניתן להזמין שירות מקצועי לאיתור רטיבות בדירה בתוך הקיר בפעילות לא פולשניות. אחת הדרכים לאתר היא באמצעות צילום תרמוגרפי שפועל על אינפרא אדום המיועדת לאיתור נזילות העומדת על הבדלי טמפרטורות ולפי זה יכולה לאתר נזילה ומה המקור שלה. כמובן שרק מומחים יכולים לבצע זאת באמצעות מכשור מתקדם אבל בהחלט כדאי להשקיע על מנת לטפל בצורה ממוקדת לפי שהנזק מתעצם.

יש לקחת בחשבון שהנזקים של נזילות אינם רק פיזיים ועשויים להיות בעלי השלכה בריאותית. למעשה, אחת התופעות הבולטות היא של הופעת עובש. פטרייה שעשויה לגרום לבעיות בריאות כמו קשיי נשימה, שיעול, כאבי ראש, אלרגיות ואפילו לפגוע במערכת החיסון לטווח הארוך. במקרה של פטריית עובש בקיר ניתן להשתמש בכל מוצר מסיר עובש.

ברגע שמבינים שמדובר ברטיבות, יש לאוורר היטב את חללי הבית ובעיקר את החלל בו התגלה הרטיבות על מנת לאפשר דיפוזיה מקסימלית של האוויר. לחות גבוהה מ-55% מהווה זרז להיווצרות של עובש ולכן, יש להפחית את הלחות כדי להפחית את הסיכוי לעובש.
מעבר לכך, יש לבדוק אם יש צורך בפעולה דרמטית כמו ייבוש תת רצפתי או מעורבות של מכשור מתקדם לטיפול בבעיה בהתאם לחומרתה.

לאטום בחומרים הטובים ביותר

לחומרי האיטום בהם תשתמשו בתהליך יש חשיבות רבה ואסור להתפשר על איכות. בשוק קיימים חומרי איטום מקצועיים המבוססים על רכיבים פעילים ועוצמתיים המסוגלים למנוע, לעכב ולטפל ברטיבות. חשוב לבחון את הרכב החומרים ולהתאים את סוג החומר לתשתית וכמובן, לקרוא היטב את ההנחיות המפורטות לפי ביצוע היישום.
רוב חומרי האיטום הם למעשה תערובת המבוססת על אגרגטים ואחוז קטן בלבד של צמנט וניתן ליישם את התערובת על גבי רצפה, קירות, שטחי פנים או חוץ כאשר היתרון הבולט בתערובת מסוג זה טמון בהיצמדות שלה לקירות וכך היא יכולה למנוע היווצרות עובש והיא אפקטיבית לזמן ארוך. ישנן תערובות המיועדות גם לגימור של משטחים שסובלים מעובש ולעיתים, כאשר מדובר במוקד נקודתי בעיתי אפשר להיעזר בקרם על בסיס מים המוחדר לחור ייעודי קטן בקיר באמצעות אקח סיליקון והוא מונע למעשה בפועל את עליית המים והלחות העשויים לגרום למצב של רטיבות בדירה. יש כמובן להתייעץ עם מומחים בדבר בחירת החומר והשימוש כאשר יש חומרים שיהיה יותר אפקטיבי להשתמש בהם באמצעות מכונה בעוד אחרים יעילים בשימוש ידני ובכל מקרה, חשוב להקפיד על ההוראות ועל אוורור וייבוש החלל לאחרי ולוודא כמובן שנבחרו חומרים שלא כוללים רעלנים למיניהם ושהם אינם דליקים.