קניית דירה חדשה – כיצד ניתן לחסוך כסף

 

קניית דירה חדשה – דירות חדשות הן משהו שכולנו היינו רוצים לרכוש, לחיות בדירה חדשה, מעוצבת, אסתטית, הכל על פי המילה האחרונה בעולם הנדל"ן. אך מה לעשות שלרובנו לקנות דירה חדשה היא בגדר חלום, על כן המציאו את האפשרות לקנות דירה חדשה על הנייר. דירה על הנייר היא בעצם קניית דירה שעוד לא קיימת באופן פיזי, היא קיימת רק בתכנון ועל מנת לקבל היתר ולבנות את הדירה צריך הקבלן מישהו שיביע עניין בקנייה.

קניית דירה על הנייר

קניית דירה על הנייר היא בעצם רכישת דירה עוד לפני שהקבלן עלה על הקרקע וקיבל אישור סופי. לבניית הבניין עוד אין היתרים כחוק, אבל הוא משווק על הנייר במחירים נמוכים. הדירות שנמכרות על הנייר הן זולות בהרבה, זה יכול להגיע גם לעשרות אחוזים, מה שמאפשר לנו לקנות דירות חדשות בקלות. בעקבות מקרי עבר כיום יש חוק סביב קנייה על הנייר, שנקרא שוק המכר החדש אשר מבטיח ערבויות לרוכשים שאם וכאשר הקבלן פושט את הרגל הרוכש יקבל את כספו בחזרה. מה שמאפשר לנו להרגיש בטוחים בלקנות דירה על הנייר.

פריפריה לעומת מרכז

מסתבר שהרבה מהדירות על הנייר נמכרות כרגע בפריפריה ופחות במרכז, יש הרבה פרויקטים שרצים קדימה באזור פרדס חנה ויש עוד כמה שממש בחיתולים כמו גם דירות למכירה בחריש. בכל מקרה נראה שההבדל במחיר בין דירה על הנייר לבין קניית דירה קיימת הרבה יותר גדול באזור הפריפריה, מה שאומר שעדיף לקנות דירה על הנייר באזור פריפריאלי.

קניית דירה חדשה על הנייר – עיצוב ואסתטיקה

אחד היתרונות הבולטים של קניית דירה שעוד לא נבנתה לעומת דירה שכבר נבנתה, היא האפשרות לעצב ועשות שינויים אסתטיים וקוסמטיים בדירה. הרי דירה שעוד לא נבנתה אפשר לשבת יחד עם הקבלן, עם האדריכל ולבנות יחד איתו את דירות חלומותיכם. מה שבלתי אפשרי לעשות כאשר מדובר בדירה שכבר בנו. על כן אתם מקבלים דירה חדשה, מעוצבת על פי נטיית ליבכם במחיר הרבה יותר נמוך מכל דירה חדשה או ישנה שתרצו לקנות אשר נבנתה. אנשים רבים לדוגמה אשר חיפשו דירות למכירה בחדרה, ישבו עם הקבלן ומעצב פנים ויכלו בשלב התוכניות לבצע מספר רב של שינויים על מנת למטב את אופי הדירה.

מה מומלץ לבדוק לפני הרכישה

רצוי לפני הרכישה, לשבת עם עצמכם במקום שקט, נעים ולא מלחיץ, לעבור טוב טוב על כל סעיף וסעיף בחוזה, אם יש לכם אפשרות לשבת עם עורך דין, אז מומלץ כי תעשו זאת, כי בסופו של זאת עסקה רצינית שצריך לעשות אותה בכובד ראש ולא רצוי לעשות אותה בלי חושבים. רצוי לבדוק אם הוצא כבר היתר בנייה לפרויקט, במידה ולא יש לקבוע בחוזה את זכות הרוכש לקבל את כל כספו בחזרה, אם לא יינתן ההיתר תוך תקופה קצובה אשר הגיונית. חשוב לבדוק שהתוכניות מפורטות כמה שיותר, כולל מידות מדויקות, כמה חדרים, האם יש חניה, מחסן, גינה וכל דבר אשר נראה לכם שרצוי להכניס לחוזה שייתן לכם את השקט שאתם צריכים.

אנו ברימקס מקצוענים, נשמח לעמוד לרשותכם כמשרד תיווך בחדרה, פרדס חנה – כרכור וחריש ולהציג בפניכם מגוון רחב של פרויקטים במגוון של שלבי בניה, החל משלב התכניות ועד אכלוס ולמצוא יחדיו את הדירה שלה כל כך ייחלתם.