כיצד אפשר לגייס הון עצמי לרכישת דירה?

רכישת דירה – רבים האנשים שחוסכים בכל תקופת חייהם הצעירים סכומי כסף גדולים, וזאת על מנת שהם יוכלו לרכוש דירה שתשמש אותם למגורים, להשקעת נדל"ן ואף תשאיר לילדיהם ירושה ונכס שתמיד יהיה להם לביטחון.

עם זאת ולמרות החסכונות, לא תמיד מצליחים אותם האנשים לגייס את סכום ההון העצמי הדרוש לקבלת משכנתא וקניית דירה, שעליו להיות כ 30 אחוזים מערך הדירה שאותה רוצים לרכוש.

אז אם יש לכם סכום שחסכתם לצורך קניית דירה, אך אתם עדיין זקוקים לכמה עשרות או מאות אלפי שקלי להשלמת ההון העצמי שלכם –  חשוב שתדעו כי ישנן כמה דרכים שבהם תוכלו לגייס את סכומי כסף למען הון עצמי:

הלוואה בתוך המשפחה – אחת הדרכים לקבל הלוואה למען השמת הסכום להון העצמי שלכם היא הלוואה בתוך המשפחה. הלוואה מאחים, הורים, סבים או כל קרוב משפחה שיש לו את היכולות הכספיות כדי להלוואות לכם סכום כסף גדול , הינה כדאית ביותר וזאת משום שהיא לא כרוכה בעמלות או בריביות. וודאו כי אתם יכולים לבצע את ההלוואה מקרוב משפחה בצורה נכונה, שלא תפגע ביחסים, תוך החזרת סכום ההלוואה על בסיס קבוע ובסכום שהחלטתם אודותיו עם בן המשפחה.

סיוע מהמדינה – כיום בשל תכניות מחיר למשתכן ושלל הטבות שמקבלים זוגות צעירים, משפחות חד הוריות, נכים, קשישים ועוד ברכישת דירה חדשה, יכולים רבים לקבל סיוע מהמדינה לרכישת הדירה. סיוע כזה יכול להיות הון עצמי מופחת של 100 אלף שקלים ברכישת דירה מפרויקטים של מחיר למשתכן, הלוואה ללא ריבית מעמותות, הקלה במיסים שונים הכרוכים ברכישת דירה, ושלל הטבות שיכולים זוגות ויחידים לקבל ברכישת דירה ראשונה.

באמצעות סיוע מהמדינה ניתן לקבל הטבות נוספות כמו סבסוד משכנתא, ודירות למכירה בחדרה במחרים מוזלים אותם מציעה המדינה לזוגות צעירים, משפחות חד הוריות, נכים, קשישים, עולים חדשים ועוד. בשל כך שווה לבדוק את הזכאות שלכם לסיוע מול גורמי משרד הבינוי והשיכון.

הלוואה ברגע – אם אתם חייבים לגייס את סכום הכסף לרכישת הדירה במהירות, אחת המקורות להלוואה שתוכלו לפנות אליהם היא הלוואה ברגע. הלוואה ברגע ניתן לקבל מחברות חוץ בנקאיות אשר מתמחות בתחום מתן הלוואות מידיות בריביות משתנות. הלוואות מסוג זה ניתנו בסכומים שונים בתנאים שונים כמו: הסדרי תשלומים בצ'קים, ריביו משתנות ונמוכות ועוד, כאשר את ההלוואה ניתן לקבל ללא קשר לחשבון הבנק של הלווים.

אז כיצד אפשר למצוא את הדריה המתאימה לכם מכל, לאחר שגייסתם את ההון העצמי הדרוש לקבלת משכנתא?

אם הצלחתם לגייס את סכום הכסף הדרוש לקבלת משכנתא, זה הזמן להתחיל והתעניין בדירות שונות באזור המגורים שבו אתם רוצים להתגורר.

על מנת למצוא את הדירה המתאימה ביותר לכם בסכום הקנייה שהצלחתם לגייס ובגובה המשכנתא שקיבלתם מהבנק, ניתן לפנות אל חברות נדלן באזור השרון, השפלה, המרכז, הצפון הדרום או בכל מקום שבו אתם רוצים להתגורר בו.