איך לבחור חברה לביטוח משכנתא לבית

? חברה לביטוח משכנתא לבית – אתם עומדים לקחת משכנתא? בוודאי יחייבו אתכם בביטוח משכנתא. איך לבחור נכון ולצמצם בעלויות

? "מהו "ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא סוג ביטוח שכולל שני מרכיבים: רכיב של ביטוח אישי או 'ביטוח חיים' ורכיב של ביטוח מבנה.

ביטוח מסוג זה נמכר ברשת, בשיווק ישיר וגם באופן מקומי, למשל על ידי סוכנויות וחברות ביטוח בחדרה, לצורך העניין.

אנחנו לא במיוחד אוהבים את הבנקים אבל דומה שביטוח משכנתא הוא אחד הדברים החיוביים שהבנקים מכריחים אותנו לעשות.

מיד נבין למה ואיך.

ביטוח המשכנתא נועד להגן על הבנק ולהבטיח שני דברים:

1. את יכולת ההחזר שלכם, במקרה של אסון,מחלה או מוות לאחד או יותר מהלווים.
2. את שווי הנכס שאתם ממשכנים, במקרה של נזק משרפיה, הצפה, רעידת אדמה וכיו"ב.

ביטוח המשכנתא מגן לא רק על הבנק, אלא גם עלינו: הוא מבטיח שנוכל להמשיך ולהחזיק בבית או בדירה שלנו גם בקרות אסון. מחקרים מראים שהיו לווים שלא היו קונים ביטוח משכנתא אם הבנקים לא היו מכריחים או מחייבים אותם בכך.

 

טובה, טובה, אבל באילו תנאים?

זו בדיוק השאלה.

• כאשר קונים ביטוח משכנתא, חשוב לבחור סוכן ביטוח אמין ואובייקטיבי ככל האפשר, שיתפור את הביטוח לצרכים שלכם ושל הבנק, ולא יראה רק את העמלה שלו.

לדוגמא, יש חברות ביטוח שמציעות לכם הנחה על הפרמיה בשנה או בשנתיים הראשונות לחיי הפוליסה.

אבל מה קורה אחרי השנתיים הראשונות? מה יהיה גובה התשלומים שלכם אז?

• השוו את סך עלויות הביטוח הכולל במהלך חיי הפוליסה ולא רק בתקופה הראשונה.

קחו בחשבון שיש אפשרות להחליף פוליסה ובכך להמשיך וליהנות מההנחות שמציעות חברות הביטוח. איך?

שבו עם סוכן הביטוח שלכם, ובדקו מה קורה אם אתם מפסיקים את הפוליסה הקיימת שלכם ועוברים לחברת ביטוח אחרת.

יש להניח שתקבלו את ההנחה המגיעה למי שקונה פוליסה חדשה, אבל שימו לב שוב לתנאי הפוליסה ולסך התשלומים הכולל.

 

מבנה ותכולה – האם לפצל את הביטוח?

לא.

אין חובה לקנות ביטוח לתכולת הדירה, כאשר מחפשים דירות להשכרה בחדרה או בכל מקום ברחבי הארץ (את הבנק מעניין רק המבנה שלכם) אבל סוכן או יועץ ביטוח טוב יזכיר לכם את עניין ההשתתפות העצמית.

למה אנחנו מתכוונים?

• אם תקנו ביטוח תכולה באותה חברה בה תקנו את ביטוח המבנה לא תשלמו השתתפות עצמית כפולה במקרה הצורך.
• לעומת זאת, אם תקנו ביטוח תכולה במקום אחד, ומבנה במקום שני, תשלמו שתי השתתפויות עצמיות. שימו לב!

 

לסיכום: קנו ביטוח משכנתא אצל סוכן ביטוח אמין, שידע לתפור אותה לצרכיכם. זכרו שפוליסת ביטוח החיים שלכם מצטמצמת והולכת עם הזמן (ככל שאתם משלמים יותר מהמשכנתא) וקחו זאת בחשבון.