Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

קבלן מפתח להשבחת הנכס

22.4.20

שיפוץ דירה יכול להתבצע מכמה וכמה סיבות ואחת הסיבות, שלעיתים עומדת בפני עצמה ולעיתים מתווספת על סיבות טובות אחרות היא השבחת נכס. באמצעות מהלך שיפוץ לא יקר במיוחד, תוכלו להשביח את ערך הנכס שלכם ולהרוויח עליו יותר, בין במסגרת השכרה שלו ובין במסגרת מכירתו. יחד עם זאת, כדי שמהלך שיפוץ דירה אכן יהווה מקור לרווח אמיתי, חשוב לעשות אותו נכון. בשורות הבאות נסביר לכם מדוע ונסביר גם מדוע קבלן מפתח להשבחת הנכס הוא המודל הטוב ביותר לעניין זה.

 

תנאי הברזל של השבחת נכס

השבחת נכס הוא מהלך עסקי לכל דבר ועניין, ואפשר להסתכל עליו גם כמהלך פיננסי. הרעיון הוא מאוד פשוט: להרוויח כסף. כדי להרוויח כסף אנחנו צריכים למכור במחיר גבוה יותר מהמחיר שקנינו. במקרה של השבחת נכס זה אומר דבר פשוט: עלות ההשבחה חייבת להיות נמוכה מהיקף עליית השווי של הנכס. כך למשל, אם הדירה שלכם שווה מיליון שקלים ואתם משקיעים מאה אלף שקלים בשיפוץ שלה רק כדי למכור אותה במיליון וחמישים אלף שקלים, הרי שהפסדתם חמישים אלף שקלים. תוספת הערך לנכס הייתה נמוכה יותר מהעלות לייצורה של אותה תוספת. תנאי הברזל בכל תהליך של השבחת נכס הוא לבצע מהלכי השבחה שהעלות הכוללת שלהם נמוכה יותר מאשר תוספת הערך שהם מייצרים, ולשם כך אתם זקוקים לאנשי מקצוע אמיתיים שיודעים להשביח נכס וגם יודעים לבצע את ההשבחה בצורה היעילה והחסכונית ביותר, מה שמביא אותנו למודל של קבלן מפתח להשבחת נכס.

 

השבחת נכס באמצעות קבלן מפתח

י.נ הנדסה קבלן מפתח הוא למעשה איש מקצוע מתחום הבניין, שלוקח אחריות מלאה על הפרויקט מתחילתו ועד שלב מסירת המפתח ללקוח בסוף הפרויקט. המשמעות היא שאתם נותנים לאיש מקצוע אחד לנהל את הפרויקט כולו, מה שמבטיח מינימום עיכובים, מינימום חיכוכים וחוסר תיאום בין קבלני משנה מעורבים וכמובן מקסימום שליטה בפרויקט. קבלן מפתח הוא גם איש מקצוע שעיקר פעילותו היא בנייה של מבנים מן המסד ועד הטפחות ולכן מדובר באיש מקצוע שיודע היטב כיצד להשביח נכס ולהעלות את ערכו. בדיוק מהסיבות האלה, קבלן מפתח להשבחת הנכס נחשב למודל הטוב ביותר לכל מי שרוצה להעלות את ערך הנכס שלו באמצעות מהלך השבחה שעלותו נמוכה יותר מעליית הערך.

 

הסוד הוא בתכנון

את כל חישובי העלות תועלת, יהיה עליכם לבצע כבר בשלב התכנון של הפרויקט ובשלב הזה יכול קבלן המפתח לסייע לכם מאוד בפירוט העלויות והערכת היקף ההשבחה של כל פעולה. בתום שלב התכנון, כשיש לכם תכנית השבחה ביד, עליכם לבחון עד כמה יכול המהלך להפיק עבורכם רווח אמיתי ולהחליט האם בכלל כדאי לצאת איתו לדרך או אולי לשנות מעט את התכנית והנה עוד סיבה לחשיבות של קבלן מפתח להשבחת נכס.

רוצים לדבר עם נציג שלנו?

רוצים שנציג/ה שלנו
יחזור אליכם?
לחצו כאן!

רוצים לדבר עם נציג שלנו?




תפריט נגישות
LM web solution
Call Now Button