Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

מה צריך לדעת לפני רכישת דירה?

16.1.20

בניגוד לחיפוש דירה להשכרה או בתים להשכרה, חיפוש דירות למכירה, ובעיקר – ההחלטה על הדירה הנכונה, הם תהליכים מורכבים וארוכים בהרבה. בעיקר, מאחר ובניגוד לדירה להשכרה, רכישת בית או דירה הינה פעולה יקרה, שתחייב אתכם לחיות עם (או אולי נכון יותר לומר "בתוך") הבחירה שלכם, לפחות במספר השנים הקרובות. לכן, בניגוד לחוזה השכירות, שכובל אתכם לדירה או לבית למשך שנה-שנתיים (תלוי בחוזה), אם אתם רוכשים את הדירה מבלי להשקיע בכך מחשבה מעמיקה, תיאלצו לבלות את השנים הקרובות בהרהורי חרטה על כך.

 

רכישת דירה מקבלן – דירות למכירה לאיכלוס מידי או דירה "על הנייר"?

חברות נדלן רבות מציעות דירות למכירה, אולם, לפני שאתם מתפתים וקופצים על הדירה הראשונה שאתם רואים, אתם חייבים לעבור על כלל השיקולים שלכם, תוך מיקוד בשאלות ובדגשים חשובים כגון – מהו התקציב העומד לרשותכם ובאילו דרכים אתם יכולים להגדיל אותו (משכנתא, הלוואה, עזרה מההורים וכד'), מהו פרק הזמן אותו אתם מסוגלים / מוכנים לחכות עד לכניסה לדירה החדשה (קריטריון זה ישפיע הבחירה בין דירות לאיכלוס מיידי לבין פרויקטים ארוכי טווח שבנייתם טרם החלה, או נמצאת בעיצומה)? מהי סביבת המגורים המועדפת עליכם? אילו תשתיות (עכשוויות ועתידיות) חיוניות לכם במיוחד באזור מגורים? וגם – מהם המאפיינים של דירת או בית החלומות שלכם (כמה חדרים יהיו בדירה, באיזו קומה אתם רוצים לגור וכן הלאה)?

 

בוחרים אך ורק באנשי מקצוע מנוסים ואחראיים

יש לכם בידיים את כל הפרטים והקריטריונים הקטנים שמפרטים את בית / דירת החלומות שלכם? מעולה, כעת, מכיוון שרכישת דירה חדשה היא, ככל הנראה, תהיה ההוצאה הכספית הכבדה ביותר שתעשו במהלך חייכם, זהו הזמן להשקיע מחשבה בבחירתם של החברות ואנשי המקצוע שאיתם אתם עתידים לצאת יחד להרפתקה הזו. וכאן, אין זה משנה האם מדובר בפרויקט דירות לאיכלוס מיידי או בפרויקט ארוך-טווח, חשוב לברר כמה שיותר פרטים על היזם שמאחורי התכנון, על הקבלן ועל חברת הבנייה בפועל, לא משנה אם מדובר על חברות בנייה גדולות או קטנות יש לשים לב לאופן הביצוע בפרויקטים דומים, וכמו כן על כל גורם מקצועי נוסף המעורב בפרויקט. הדרך הטובה ביותר לכך, היא קבלת מידע הנוגע לפרויקטים קודמים שבוצעו על ידי היזם / קבלן / אנשי המקצוע. חשוב להתמקד בקריטריונים כמו טיב הבניה, עמידה בלוחות הזמנים המתוכננים, הקשבה ותקשורת עם רוכשי הדירות, עמידה בסטנדרטים מקובלים וכן הלאה. אל תהססו לבקש המלצות והפניות ללקוחות עבר. את מי שיש לו מה להסתיר – פשוט דפדפו הלאה! מדובר בעניין חשוב ויקר מכדי ליפול במצבי "לא נעים" או "אני מתבייש לבקש"!

 

רכישת דירה מקבלן – לאט אבל בטוח!

קבלת ההחלטה לרכישת דירה לכניסה מיידית וגם לדירה "על הנייר" צריכה להיערך בזהירות, בכובד ראש ובאופן מודע ומושכל לגמרי. מומלץ להקדיש ללמידת הנושא את הזמן והמחשבה הנדרשים, לבקר, אפילו, מספר פעמים במשרדים של החברה המבצעת ו / או באתר הבניה ולצבור מידע רב ככל הנדרש. אל תמהרו להחליט!

רוצים לדבר עם נציג שלנו?

רוצים שנציג/ה שלנו
יחזור אליכם?
לחצו כאן!

רוצים לדבר עם נציג שלנו?




תפריט נגישות
LM web solution
Call Now Button