אנשים רבים מחפשים היום אפיקי השקעה בטוחים שיוכיחו את עצמם בפועל. הרבה השקעות מסוגים שונים אכזבו מאוד את משקיעיהם כאשר כסף רב ירד לטמיון. ההשקעה במקרקע או בנכס נדל"ן נחשבת השקעה הרבה יותר בטוחה וגם הרבה יותר רווחית.

העניין הוא כי גם בהשקעות נדל"ן או השקעות בקרקעות יש תמיד סיכון מסויים או אפילו סיכון ממשי ולא תמיד אנחנו באמת יודעים האם אכן ההשקעה תיחשב כהשקעה משתלמת.

אז מה באמת עושים כשרוצים להשקיע בידרה או כל נכס אחר להשקעה?

נכסים בטוחים – יש דבר כזה

אז ברור שלא כל נכס הוא מסוכן ולא בכל נכס יש בעיות. אך אנשים שכבר נכבו ברותחים כאשר הם השקיעו בנכס כלשהו שנראה היה מוצלח ומושלם בכל קנה מידה ולבסוף התברר להם כי מדובר בנכס שיש עליו צו הריסה או שזהו נכס שכבר משועבד לבנק או כל בעיה אחרת הקשורה בנכס, הרי שהם כבר לא ינסו להתקרב לעסקאות מהסוג הזה. בדיוק לכן חשוב לדעת כי יש דרכים לבדוק ולברר על הנכס ולדעת מה באמת עומד מאחוריו ומהי רמת האמינות שלו.

המומחים שעושים עבורכם את העבודה

לפני כל רכישה של נכס, חובה לבדוק ולברר היטב ועדיף בעזרת איש מקצוע מתחום הנדל"ן, את הנתונים הבאים.

• רישום הנכס – על שם מי רשום הנכס, האם אין עליו הערת אזהרה כלשהי, האם זהו נכס שווה והאם הוא תקין לחלוטין מבחינת כל התשתיות וכל מה שיש בו.
• אפשרות להוצאת משכנתא – אם אתם רוצים לשלם על הנכס בעזרת משכון הנכס לבנק ותשלומי משכנתא חודשיים, אתם צריכים לברר האם הדבר אכן אפשרי. זה כולל בדיקה שלכם מול הבנק שם אתם רוצים להוציא את המשכנתא על הנכס. בדבר הזה מומלץ לפנות ולהיעזר ביועץ משכנתאות שיסייע בכל ההליכים שצריכים להיעשות מול הבנקים.
• ליווי עורך דין – כל תהליך המכירה חייב להיעשות בעזרת עורך דין שהוא מומחה לתחום. רק כך אפשר להיות בטוחים כי אכן כל התהליך יתנהל על הצד הטוב ביותר בלי שיהיו חורים כלשהם בכל התיק הזה.

קרקע חקלאית להפשרה – השקעה בטוחה או לא?

השאלה הזו היא שאלה מאוד כללית. אי אפשר אף פעם להצהיר על כל קרקע חקלאית שהיא שווה השקעה משום שהיא עומדת להפשרה. כדי לדעת את הדבר בצורה וודאית, חובה לפנות גם בעניין הזה אל איש מקצוע מומחה לתחום על מנת שהוא זה שיבטיח כי אכן מדובר במוצר ששווה להשקיע בו, מוצר שהוא אכן יעניק את המענה הרצוי וכי מדובר יהיה במוצר שהוא שווה ורווחי לטווח הארוך.

חשוב להבין כי יש אזורים שיש להם צפי לעליית המחירים, לעומת כאלה שלא ממש ברור שזה יקרה. בכל מקרה היוועצו במומחים.

המאמר בשיתוף https://www.karkatova.co.il/