Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

אילו פרמטרים כדאי לבדוק בבניין שבו אתם שוקלים לרכוש דירה?

27.2.20

אין כמו הרגע המרגש הזה שבו מגיעים לכדי הבנה כי יש לכם את המימון הנדרש לשם רכישה של דירה בחדרה חדשה. כעת, יש לכלכל את הצעדים בצורה חכמה כדי לבצע את הבחירה הכי נכונה של דירה שבה הולכים לגור ולחיות במשך הרבה מאוד זמן. דבר זה מצריך הרבה מאוד בדיקות שנעשות על ידי עורך דין מקרקעין מצד אחד, ועל ידי האנשים שמעוניינים לרכוש את הדירה מצד שני. מה בדיוק כדאי לבחון עבור הדירה שבה מעוניינים טרם ההתקדמות אל חוזה והסכמה מחייבת בעניין? קראו את הטיפים החשובים הבאים.

בודקים את הדירה עצמה

קודם כל, מומלץ ביותר שהדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש תהיה כזו  שמתאימה לכם מבחינת הגודל והמרחב שלה, מספר חדרי השינה, מספר חדרי השירותים ואפילו העניין של מחסור בחדר ממ"ד יכול להיות דבר שלא רלוונטי עבור אנשים שמגיעים עם תקציב מסוים. חשוב גם לשים לב להיבטים הבטיחותיים של הבניין ולוודא שקיים בו ציוד כיבוי אש בסיסי, כזה שאותו כבר רואים בבניניים שנבנים בהתאם לתקן הבנייה העדכני. חשוב לבדוק האם מותקנים בבניין ספרינקלרים ואם יש מערכת כיבוי אש וחיישני עשן בבניין. במידה וכן, מדובר בשדרוג של רמת הבטיחות בצורה שמעלה את הערך ואת הביטחון באותה הדירה פי כמה וכמה.

בודקים את הסביבה

זה לא מספיק לוודא כי הדירה עצמה נראית מעולה ומתאימה בדיוק רב לכל הדרישות, החל מהכיוון שבו נמצא המרפסת ועד לגודל של חדרי השינה וריבוי ארונות של מטבח. מה שחייבים לוודא הוא כי גם הסביבה היא כזו שתועיל לדיירים שמעוניינים להיות הדיירים החדשים בסופו של דבר. מה צריכים לבדוק מבחינת הסביבה? שהשכנים נעימים ומסבירי פנים, שיש מקום חניה נוח ומסודר לכל דייר, שיש גני ילדים ובתי ספר ברמה טובה בקרבה ושיש עוד שירותים הכרחיים כמה שיותר קרוב, כמו קרבה של מכולת, קרבה של קופת חולים רלוונטית. מרפאה לחיות מחמד וקרבה של מרכז מסחרי נוח לאזור המגורים יכולים להיות נוחים ויעילים גם כן.

בדיקה מול עו"ד מקרקעין

עד כמה שזה נראה לא חשוב, עו"ד יכול לבחון את המצב של הדירה מבחינת טאבו, ולוודא  שהדירה לא מעוקלת או בעלת כל סוג של הערת אזהרה שיכולה להניא מפני הביצוע של הרכישה. שום סגירה לא יכולה להתבצע טרם הבדיקה הקפדנית שמבצע עו"ד עבור הלקוחות שרוצים לרכוש את הדירה.

רוצים לדבר עם נציג שלנו?

רוצים שנציג/ה שלנו
יחזור אליכם?
לחצו כאן!

רוצים לדבר עם נציג שלנו?




תפריט נגישות
LM web solution
Call Now Button